„Poptávku a ceny na rezidenčním trhu v Česku ženou nahoru hlavně nedostatek nových bytů na trhu, regulace České národní banky ohledně hypoték, zdlouhavé povolovací procesy, vysoké zdanění a také sentiment kupujících. Zejména ve velkých městech nelze čekat, že nabídka nových bytů vzroste,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. Za Českem následují Velká Británie, kde průměrný nový byt vyjde na 9,8 průměrného ročního platu, dále Francie (osm) a Polsko (7,5). Naopak po Belgii jsou byty nejdostupnější v Dánsku (4,3) a Německu (pět ročních platů). Studie dále uvádí, že Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Podle analytiků za to mohou mimo jiné rostoucí ceny nemovitostí nebo také fakt, že se zejména mladí lidé stěhují do metropolí za studiem či novou lukrativnější prací. Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 40 evropských měst ze 14 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (680 korun za metr čtvereční), těsně následuje vnitřní Londýn (677 korun). Třetí je s odstupem Amsterdam (474 korun). Z českých měst jsou do studie zahrnuty Praha, Brno a Ostrava. Praha je s 337 korunami za metr čtvereční měsíčně na 11. místě. Brno je na 31. příčce (222 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 155 korun za metr čtvereční z porovnávaných evropských měst nejlevnější.
Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu:
Země / Počet ročních platů :
Česko 11,3
Velká Británie 9,8
Francie 8,0
Polsko 7,5
Maďarsko 7,1
Itálie 6,3
Nizozemsko 5,8
Rakousko 5,6
Španělsko 5,4
Německo 5,0
Dánsko 4,3
Belgie 3,7 ... Zdroj: Deloitte
Průměrné měsíční nájemné ve vybraných evropských městech (Kč/m2 ) :
Město / Země / Nájemné //
Paříž (centrum) Francie 680
Londýn (vnitřní) Velká Británie 677
Amsterda Nizozemsko 474
Kodaň Dánsko 461
Barcelona Španělsko 451
Mnichov Německo 425
Aarhus Dánsko 420
Madrid Španělsko 399
Varšava Polsko 381
Řím Itálie 345
Praha Česko 337
Odense Dánsko 32
Rotterdam Nizozemsko 317
Lyon Francie 314
Milán Itálie 312
Birmingham Velká Británie 309
Frankfurt Německo 301
Marseille Francie 301
Haag Nizozemsko 291
Vratislav Polsko 286
Hamburk Německo 268
Riga Lotyšsko 258
Brusel Belgie 255
Budapešť Maďarsko 252
Vídeň Rakousko 247
Lisabon Portugalsko 247
Berlín Německo 240
Antverpy Belgie 237
Gent Belgie 234
Krakov Polsko 224
Brno Česko 222
Valencie Španělsko 211
Linec Rakousko 209
Štýrský Hradec Rakousko 209
Lodž Polsko 201
Turín Itálie 177
Porto Portugalsko 175
Debrecín Maďarsko 167
Györ Maďarsko 165
Ostrava Česko 155 ...
Zdroj: Deloitte
Zdroj: realitní magazín ark čr ■ 10/2018