Prodej dvoupodlažního RD s garáží, 252m2, pozemek 665m2, Žďárská Praha 8 Chabry

Moderní dvoupodlažní rodinný dům s garáží, situovaný do klidného prostředí vilové čtvrti Praha 8 Dolní Chabry.

Dvoupodlažní dům uspořádaný do tvaru „L“ je řešen jako 5+kk, s celkovou vnitřní plochou 252 m2 a je situován na rovinatém oploceném pozemku, o celkové ploše 666m2.
Popis dispozice: Vchodovými dveřmi v přízemí se projde zádveřím, jehož součástí je vpravo šatna, do prostorné centrální haly. V levé přední části haly se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, dále pracovna cca 11,5m2 (aktuálně využívaná jako ložnice) a schodiště do patra, které je obloženo dubovým masivním obkladem. V pravé části haly je vstup do technické místnosti (s pračkou, sušičkou, výlevkou a kondenzačním kotlem), kterou lze projít do garáže o velikosti cca 22 m2.
Na halu v přízemí navazuje vlevo kuchyňský kout, proti kterému je vpravo situovaná jídelna, se zimní zahradou, která přechází na venkovní a krytou část terasy orientovanou k jihu, do klidové zóny zahrady. V zadní části přízemí se nalézá obývací pokoj cca 28m2 s krbem.
V patře se v levé části chodby nachází dva pokoje – cca 15 m2 a cca 21,5m2 se samostatnou šatnou 2,5m2. Vpravo od schodiště je prostorná koupelna cca 13 m2 s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, šatna cca 4m2 a pokoj tvaru „L“ cca 29m2, se samostatnou šatnou cca 4m2. Dům má k dispozici i užitnou plochu půdního prostoru cca 30m2.
Při stavbě domu byla použita nadstandardní technická řešení včetně nadstandardních materiálů a doplňků.
Vytápění domu, včetně ohřevu vody, je řešeno kombinovaným kondenzačním kotlem švýcarské fy GEMINOX se zásobníkem TUV, v přízemí je použito celoplošně podlahové topení fy REHAU s rozdělovačem, v patře je podlahové topení použito v koupelně a WC. Všechna WC a koupelny v obou podlažích jsou vybaveny armaturami od fy HANSGROHE, sprchové kouty od fy HUPPE, keramika je od fy KOLO.
Dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci, plynovod a el. připojení 230/400 V. Veřejná komunikace před domem je osvětlena veřejným osvětlením. Dům je střežen elektronickým zabezpečovacím systémem. Na zahradě je instalováno automatické zavlažování s napojením na akumulační nádrž dešťové vody.
Na pozemku před garáží je parkovací místo pro dvě auta, místo pro parkování je i před domem, s absencí modrých zón.
Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost autem i MHD, stanice metra Kobylisy je vzdálena 5 minut autobusem, je zde výborná občanská vybavenost – moderní devítiletá škola, mateřské školky, historický objekt radnice s divadlem, obchody a služby v docházkové vzdálenosti, v místě je i fotbalové a tenisové hřiště, golfové hřiště je ve výstavbě.